esclarecimentos de dúvidas a respeito de compra e venda de imóvies.

Tags: venda casa
02/04/2010 15:54
De: maria
IP: 200.219.163.82

Despejo

moro em um casa 2 meses,
quando entrei falou de contrato mas nunca touxe para que assinase agora quero sair da casa e estou sendo ameacada de despejo repetino ternho que arruamar outo lagar para fiacar e adona da casa mesmo assim que deixar eu fiacar nem pior tres dias enquanto consigo outra casa sem falar que ja tem dois meses pago o que e faço
12/04/2009 22:22
De:
IP: 187.3.24.48

Re: Quero pedir meu imovel

Boa Noite
Estou com uma casa que moro de aluguel( moro a 4 anos), não tenho contrato assinado, mas o proprietario me pediu a casa, não arrumei ainda local para mora, e gostaria de saber se tenho direito de morar 3 meses de graça? ´Se é lei.
25/01/2010 21:08
De: Ana Garcia
IP: 187.78.46.233

Re: Duvidas e esclarecimento

Estou morando em um apartamento que o meemo se encontra vencido o contrato desde agosto do ano passado...
A proprietaria quer que eu desocupe o imovel no prazo de 30 dias,mesmo estando em dias o aluguel,quanto tempo ainda tenho direito de continuar no mesmo imovel???
26/10/2009 22:03
De: Marcelino (webimovel@gmail.com)
IP: 201.91.184.107

Re: Aluguel

Olá. Você é apenas a locatária, a inquilina de um imóvel, que foi cedido  a você por um prazo pré-estabelecido (em geral, por 30 meses). O preço mensal do aluguel você e o locador (proprietário) combinaram que seria depositado na conta-corrente dele. A ação judicial movida pela ex-companheira dele nenhuma ligação tem com o seu contrato de locação. São dois objetos jurídicos distintos.  O fato de você depositar o valor do aluguel "igual" ao da parcela do imóvel não lhe traz nenhum direito sobre a propriedade ou posse do imóvel ora alugado para você. Ao contrário: caso deixe de pagar o aluguel na data acertada no contrato, você estará concorrendo para uma ação de despejo e cobrança de aluguéis. Espero ter ajudado.
25/07/2010 11:55
De: adalto
IP: 201.68.71.171

Re: DUVIDAS

paguei o ultimo aluguel no dia 08/05/2010,sendo que vence no dia 20/05/2010,sai da casa no dia 15/06/2010,mais ficou algumas coisas na casa,mais o proprietario quer que eu pague este Mês eu tenho que pagar,sendo que dei entrada.
Obs:quanto tempo eu tenho para retirar o resto das minhas coisa.
02/09/2009 08:41
De: Lourdes dos Santos
IP: 189.62.184.190

Re: Prazo para o inquilino devolver o imóvel após o término

Recebi notificação extrajudicial para exercer o direito de preferência para aquisição do imóvel, no prazo de 30 dias. Vou responder pelo não interesse, no trigésimo dia do recebimento. Pergunto, qual meu prazo para desocupar o imóvel, após o minha resposta, se terei algum ônus, vez que a  lei 8.245/91 nada prevê.
Grata, Lourdes
14/05/2011 22:10
De: raíssa
IP: 201.69.5.43

desocupação de imóvel

Boa noite.
Eu aluguei uma casa por um ano para morar com meus pais e dois sobrinhos que minha mãe tinha a guarda judicial.Eu fiquei morando com eles por uma ano até desocupar a casa que me interessava, alugar(do meu tio).Meus pais continuaram a morar na mesma casa, o proprietário deixaram mas não quiseram renovar contrato pois disser que pusera a casa á venda, meus pais disseram que quando fosse vendida eles teriam prazo de três meses e procurariam outra casa, na verdade meus pais tem uma casa mas também está com inquilinos. Depois a dona veio dizer que não iam vender mais e iriam fazer um contrato.Já se passaram 5 meses e não fizeram.Agora o marido da dona da casa veio com outra história, dizendo que venderam a casa que moram e que meus pais  tem que desocupar casa. Concordamos e pedimos que fizessem o pedido por escrito como manda a lei, pois sendo assim tbm poderíamos fazer um pedido igual para o nosso inquilino.O dono se recusa a fazer o pedido por escrito, e ainda diz "porque vc gosta tanto da lei?" a qual lhe respondi "porque o senhor não gosta de seguir a lei?"Depois disto ele começou a fazer coisas que não é de direito do locador , para provocar a minha mãe. Inclusive meu pai não estava ele a desacatou dizendo  que ia fazer o que queria no quintal  pois a casa era dele. Aí eu fui falar com ele para explicar que ele estava errado pois tem leis que dão direitos ao inquilino, ele não aceitava nada do eu dizia. Depois me ofendeu dizendo “ não tem homem nesta casa que eu preciso ficar discutindo com mulher?” Eu enfureci e disse a ele que estava me ofendendo e  que era discriminação contra a mulher, ainda mais que quem tinha assinado o contrato era eu com a mulher dele e quem tinha acabado de lhe pagar o aluguel  tbm fui eu.” Disse que ia ligar para  190, ele continuo desfazendo de mim e continuou no quintal, até que chegou a viatura e a mulher dele coma filha logo depois.Aí elas  passaram a ofender minha mãe e eu, a filha queria invadir o quintal empurrando o portão que minha mãe segurava, o policial não deixou, eu fui ao DP para registrar queixa, e vamos ver como fica.
Minha pergunta é seguinte: tem algo fora da lei eu alugar a casa para meus pais morarem? Ele tem 62 anos e ela tem 60, são considerados idosos. Ela a dona alega que eu fiz de má fé, alugando a casa e colocando meus pais. Por favor quem puder me ajude com uma resposta. Obrigada Raíssa
27/01/2010 09:33
De: Gustavo Leonardi
IP: 200.144.28.163

Compra Imovel

Comprei um imóvel e já paguei todo há mais de 20 dias, porém no contrato coloquei uma clausula para que o vendedor saisse em 40 dias apos o pagamento, hoje vejo que não deveria ter feito isso.
Há lei que estipula a data maxima em que o antigo proprietário deve sair do imovel?
Obrigado
23/04/2010 19:19
De: sandra
IP: 189.54.136.134

Contrato de gaveta

boa noite!!!!
meu pai construiu  umA CASA DE 2 ANDARES E VENDEU O ANDAR DE CIMA, (COMO FOSSE UM APTO),com contrato de gaveta,com entrada e restante parcelado, E NÃO ESTÁ DESMENBRADO, SÓ QUE OS MORADORES DE UNS TEMPOS PRA CÁ ESTÃO DESRESPEITANDO MEUS PAIS QUE JÁ SÃO DE IDADE, E ESTÁ AVENDO UMA PRESSÃO MUITO GRANDE EM CIMA DE MEUS PAIS,palavrões e até ameaças. QUAL É A MELHOR SOLUÇÃO PARA ESSE CASO? POR FAVOR ME AJUDE....
20/11/2009 00:25
De: simone nogueira
IP: 189.46.220.221

Desocupar o imovel

minha sogra alugou a casa e fes seis meses de contrato, quando venceu pediu a casa pro inquilino , e ja se passaram um ano e tres meses e eles não querem desocupar a casa, minha sogra quer a casa pro filho e a esposa que tive bebe, o que fazer se eles não saem e elegam que não acha casa pra alugar e não pagaram mes passado dizendo que já tiraram o deposito.
10/01/2011 20:00
De: carlos andre alves da silveira
IP: 187.91.213.86

Financiamento.

Fiz um financiamento a 10 anos atrás pela cxa. economica federal, perdi o emprego e não pude pagar as prestaçoes. Hoje empregado, gostaria de financiar uma casa minha casa minha vida, será que será liberado o financiamento... obrigado.
26/05/2009 12:50
De: Monique
IP: 187.25.129.88

Égua!!!!

Ninguém responde nada, a gente está cheia de dúvidas e não tem nenhum cristão que responda!!!!!!!
Moro de aluguel há dois anos, completou agora dia 10 de março de 2009, e a proprietaria disse que eu aguardasse o novo contrato (ela faz sempre novo contrato a cada ano, isso é legal??).
E agora recebi uma carta de uma administradora de imoveis, dia 25 de amio, dizendo que eu tenho que sair em 30 dias porque a proprietaria não tem interesse em renovar mais e quer URGENTE a casa para pessoa de sua familia morar. Eu a conheço muito bem e a sua família, todos tem casa e alguns até tem alguns imoveis alugados. Eu soube de fonte segura de dentro da própria familia que ela quer demolir a casa e fazer kit-nets para alugar. Estou muito chateada, pois eu sou a única inquilina que paga direito o aluguel, iptu e contas, nunca atrasei. Hoje fiquei tentando conversar com a dona para pedir um prazo maior para poder sair do imóvel, mas ela fica se esquivando, não atende as ligações. Só posso sair do imovel em janeiro, pois vou ter despesas com a mudança e transporte, além do novo aluguel. Pensei em entrar no tribunal de pequenas causas pedindo a extensão do prazo.
QUAL A MELHOR SOLUÇÃO????
04/09/2010 18:25
De: joão luiz almeida possidério
IP: 187.111.6.69

Imissão na posse

boa noite.
comprei uma benfeitoria :uma loja com um banheiro e um corredor, logo que comprei tomei posse da loja, mas do banheiro e do corredor não foi possivél devido ao antigo proprietário não ter desocupado anos depois comprei a parte de cima o segundo pavimento precisei da área para passar meu esgoto e agua procurei a pessoa que estava ocupando e tive que comprae de novo logo depois ele veio a falecer os herdeiros não estão deixando eu tomar posse do espaço que eu comprei, o imovel é uma posse não cadastro no iptu., não possui documento pubico, tenho todos os recibos de pagamentos. ovalor do imó
vel foi R$ 12.000,00 gostaria de saber se eu entrar com ação na justiça os herdeiros terão que deixar eu tomar posse.
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