esclarecimentos de dúvidas a respeito de compra e venda de imóvies.

Tags: venda casa
15/01/2011 11:10
De: Luiza Mello
IP: 187.66.27.173

DUVIDAS E AJUDA

Bom dia.
Há 15 anos atras, a proprietaria do imovel em que moro me procurou fazendo uma proposta para eu assumir o imovel e reformar, após a reforma eu iria pagar um aluguel, pois o imovel estava a 08 anos em uma imobiliaria para ser locado, mas como estava muito abandonado, quase nem dava para entrar dentro do imovel para ver, pedi para ela fazer um contrato de locação ja com o valor exigido, que era de R$ 350,00 eu pagando também Agua e Luz e um fiador mesmo que nao tivesse escritura, então falei como meu sogro que tinha um imovel que estava sendo quitado pela a caixa e ela aceitou ele como fiador.
A mesma pediu para o dono da imobiliaria da baixa e  fazer um contrato entre ela e eu sem vinculo com a imobiliaria. Como o imovel estava muito velho e ainda está mesma apos as reformas que fiz que chegar quase no valor de uma construção de uma casa nova, pois são tres imovel num terreno so, a mesma me autorizou eu locar os demais e dividir o aluguel com ela, mas nao conseguir locar, pois as casas nao tinha condições de uso, então sedie para minha familia morar e cuidar da reforma que iria precisar.
Apos tres meses que eu residia no imovel, falei para a proprietaria que reside em outra cidade que eu morando de graça no imovel ainda seria prejuizo para mim, por que tinha muita reforma pra fazer, então me propus a pagar o IPTU ela nao aceitou, então fiquei cuidando do imovel, e falei para a mesma que nao tinha condições de pagar o aluguel e a mesma nunca me mandou uma carta de cobrança do aluguel, então continuei reformando, nunca recebi uma carta de pedido de desoculpação, só conversar por telefone que iria vender a casa para eu desoculpar.
Ja tenho 15 anos que moro e agora comercei a receber visitas dos filhos da dona, pois segundo eles ela ja passou para eles e nao sei se ela ainda está viva, pois há quatro anos foi a ultima vez que ela falou comigo por telefone, e o contrato que fiz a 15 anos nunca foi renovado.
Há 10 anos atras fiz uma proposta para a dona via telefone, onde eu e minha familia iriamos pagar R$ 1.000,00 por mês na contra do imovel, pois ela queria R$ 60.000,00 na epoca e ela nao aceitou.
Hoje nao trabalho a 04 anos, estou na pericia tentando um aposentadoria, pois tenho um atestado do psiquiatra e faço tratamento e nao posso trabalhar, e gostaria saber quais são os meus direitos nesse caso, tenho 51 anos, sou separada e tenho filho de 18 anos, e dependo da pericia quando sou aprovada.
Gostaria de saber pois semana passada fiquei sabendo que havia pessoas tirando foto da fachada da casa imagino que seja imobiiliaria.
30/03/2010 08:48
De: Edizio Ferreira de Lima
IP: 187.86.4.130

Eu sai da casa alugada

O proprietário da casa alugada por mim comunicou-me o aumento do aluguel, eu achei que não tinha condições de pagar com o aumento, procurei outro imóvel por um mês e quinze dias, encontrei outro imóvel e já estou morando nele.
Esse período que passe na casa anterior, ou seja, um mês e quinze dias, eu não paguei, eu tenho esse direito?
20/11/2009 00:25
De: simone nogueira
IP: 189.46.220.221

Desocupar o imovel

minha sogra alugou a casa e fes seis meses de contrato, quando venceu pediu a casa pro inquilino , e ja se passaram um ano e tres meses e eles não querem desocupar a casa, minha sogra quer a casa pro filho e a esposa que tive bebe, o que fazer se eles não saem e elegam que não acha casa pra alugar e não pagaram mes passado dizendo que já tiraram o deposito.
17/02/2010 13:10
De: marcio (m.soares.brito@uol.com.br)
IP: 189.78.45.153

Re: Re: Aluguel

Eu,
moro a 50 (cincoenta) anos numa casa alugada sem contrato algum.
pago todos meses os  aluguéis em dia  (tenho como comprovar)
Agora o dono da casa me quer despejar e me deu 90 dias para desocupar o imovel.
sei que ele não tem escritura, e no terreno tem outra casa nos fundos também alugada.
Gostaria de saber, os meus direitos e tambem saber os direitos dele, já que moro a quase minha vida toda nesta casa e não tenho como sair.
Obridado.
29/12/2009 12:23
De: Daniela C.S.Curce
IP: 189.7.38.25

Desocupação do imovel

Moro em um apto a mais de 06 anos, no dia 10 de dezembro a proprietaria da imobiliaria comunicou que o proprientario queria o apto para reforma e que no mes de janeiro o meu aluguel aumentaria mais 100,00, pois o contrato estava vencido e ela podia colocar o preço que quiser, não assinei nada foi tudo verbalmente, gostaria de saber qual o prazo realmente que tenho para sair do apto sem ter assinado nada, liguei para o proprietario e ele disse que precisa até março, alem disso estou em negociação  com a Caixa na compra de uma  casa, como vai ser financiado e um pouco demorado.  A pergunta e a seguinte como posso proceder, porque quero continuar pagando o aluguel, caso o proprietario nao aceite, como faço para pagar em Juizo. È quanto tempo leva todo o processo caso o prorpietario entre com uma ação. Eu posso entra com uma ação pedindo mais alguns meses p/ permanecer no imovel além disso tenho um filho de 06 anos.
Desde já agradeço
Daniela
18/10/2011 20:23
De: PAULA DA COSTA
IP: 177.17.162.188

Saida voluntaria de imovel

moro na mesma casa a 6 anos sempre paguei o aluguel e as contas, ainda tive de fazer reparos na casa pois a rede eletrica começou a pegar fogo, agora desejo sair voluntariamente e o proprietario quer que eu pague o aluguel novamente, quando tempo eu posso ficar na casa sem que eu tenha de pagar o aluguel a ele? Urgente.
27/05/2011 22:10
De: Itamar Rodrigues de Siqueira (irs2006@hotmail.com)
IP: 189.112.43.1

Re: DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL

Boa noite,
Tenho uma casa financiada pela Caixa em nome de meu filho. Estou com 28 prestações em atraso, não tenho condições de pagar o atrasado. Arrumei um comprador para minha casa, entretanto a Caixa não aceitou porque meu filho estava com restrições. A Caixa está levando minha casa a leilão no dia 07/06/2011 com valor de venda de 82.712,29 e valor de avaliação de 106.579,10, sabemos que o valor de mercado na região chega até a 120.000,00. Outra situação é que a Caixa notificou a minha esposa no dia 27/05/2011, solicitando  sua desocupação no prazo máximo de 10(dez) dias, sendo que o leilão somente será realizado no dia mencionado. Gostaria de saber quais são meus direitos para desocupar esta casa, após a realização do leilão. Quais são os artigos do Código do Consumidor que me protege e ampara quanto a preço justo(mercado). Não queremos impedir que o leilão seja realizado, somente queremos prazo para sua desocupação e que seja pago por ela um preço justo(mercado).
Atenciosamente,
Itamar
15/04/2010 00:49
De: maria (vscaputo@bol.com.br)
IP: 189.24.135.9

Re: Compra e venda imoveis

ola estou passando uma situaçao muito chata, comprei um imovel com 3 casas ,2 delas ja moramos  eu e minha filha , a outra  que esta dificifil pois nela a ex nora  do antigo dono mora com seus 2 filhos menores e nao quer sai  dezendo que comprei os imoveis de ma fe e ai ela diz que fez a casa mas e mentira e mim pede uma indemizaçao de 50 mil reais p sair , acontece que eu fiz dividas e ainda devo o ex sogro dela 54mil parcelados ,agra p piorar mas a minha situaçao a casa onde    elaesta tem uma imfiltraçoo que esta no banheiro que esta afetando  minha filha e a vizinha de lado esta ja mim processou po isso nao sei mas o que fazer  eu tenho contrato de caveta iptu habitis tudo que o ex sogro dela mim passou  o iptu  de2010 eu paguei sozinha  nen o ex marido tomou consciencia e nen ela ,que faço ela diz que a sogra quer retomar os imoveis dezendo que foi coagida a vender e quer de volta tudo isto depois de 8 meses eal tem esse dereito/;mim ajude por favor , aguardo anciosa , obrigado
18/06/2009 16:33
De: Mirian (gibbert_m@hotmail.com)
IP: 189.26.163.184

Re: Ordem de despejo

Isso é meio complicado se não tem a ESCRITURA DA CASA E LOTE, nas mãos, há muitas pessoas sem vergonha que simplesmente fazem o contrato mas não dão a escritura, assim podendo vender pra quantas pessoas quiser a mesma casa somente por contrato, portanto sempre que voce comprar uma casa, lote ou qualquer imovel exija a ESCRITRA é mais seguro, espero que você tenha esse documento aí será muito fácil de despejar esses sem vergonhas, mas de qualquer forma entre sim na justiça mas sempre peça ao advogado se ele garante que consegue antes de pagar qualquer quantia a ele.
Boa sorte.
21/12/2009 10:31
De: Telma
IP: 200.171.225.178

Desocupaçao do imovel

Moro em uma casa a mais de 10 anos no Guaruja , a 1 ano atraz o proprietario comunicou que iria vender o imovel, porém eu poderia ficar no imovel mais ele ia reajustar o aluguel, o reajuste foi quase 50%, aceitei a proposta, mais pedi que ele  avisasse com antecedencia , pois nao tenho contrato de localaçao foi tudo verbal, no dia 16 de Dezembro 2009, recebi uma notificaçao com o prazo de 30 (trinta ) dias para a desocupaçao, preciso de um prazo maior pq nessa epoca aqui no Guaruja nao encontra  nada p/ alugar, alem disso estou em negociação na compra de um  apartamento, como vai ser financiado e um pouco demorado.  A pergunta e a seguinte como posso proceder, porque quero continuar pagando o aluguel, caso o novo prorprietario nao aceite, como faço para pagar em Juizo. È quanto tempo leva todo o processo caso o prorpietario entre com uma ação. Eu posso entra com uma ação pedindo mais alguns meses p/ permanecer no imovel além disso tenho uma filha de 12 anos, ou seja, é uma criança.
Desde já agradeço
Telma
25/08/2009 20:51
De: Denise garcia
IP: 187.22.40.116

Aluguel

Olá !! gostaria se possivel tirar uma duvida, sou enquilina de um AP a 6 anos e sempre paguei meus alugueis adiantados  só q a algum tempo o proprietario do AP
não q fazer o concerto da valvula hidro do meu AP pois no inicio q entrei no imovel o reparo da hidro deu  problema e o proprietario na epoca descontou do aluguel mas após alguns anos minha descarga deu problema chamei um encanador p/ averiguar o problema  q talvez poderia ser o reparo novamente pois na verdade ela nunca funcionou direito mas iamos empurando do jeito q dava pois o dono dizia q não ia arrumar nada tanto do meu AP quantos dos outros inquilinos dele e até mesmo do predio q esta abandonado não temos mangueira e nem extintor e não pagamos cond só agua e luz do predio.c/ tudo isso a minha valvula hidra quebrou pensamos q era reparo + tive q trocar toda a hidro, e encanamento pois a descarga pivou de vez pois  estava tudo podre e vazando p/ o Ap dp vizinho de baixo mandei um telegrama p/ ele p/ entrar em contato comigo urgente mas ele não retornou a ligação e nem veio aki ver o q era. tive q quebrar a parede p arrumar pois não tinha como ficar sem descarga falei c/ o advogado q cuida dos alugueis q começou este mes pois antes o proprietario vinha receber pessoalmente e ele disse q é obrigação minha arrumar tudo q faz parte da concervação do AP pois quando alugol estava funcionando e no contrado diz concertos externos e não internos e sem falar q o contrato ja venceu a 1 ano e meio e não renovou o contrato  estamos sem no momento e agora q esta c/ a razão eu ou o proprietario posso colocar ele na justiça e se eu não pagar o aluguel quanto tempo tenho p sair do imovel o meu fiador fica prejudicado ? atenciosamente Denise....
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