esclarecimentos de dúvidas a respeito de compra e venda de imóvies.

Tags: venda casa
27/05/2011 22:10
De: Itamar Rodrigues de Siqueira (irs2006@hotmail.com)
IP: 189.112.43.1

Re: DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL

Boa noite,
Tenho uma casa financiada pela Caixa em nome de meu filho. Estou com 28 prestações em atraso, não tenho condições de pagar o atrasado. Arrumei um comprador para minha casa, entretanto a Caixa não aceitou porque meu filho estava com restrições. A Caixa está levando minha casa a leilão no dia 07/06/2011 com valor de venda de 82.712,29 e valor de avaliação de 106.579,10, sabemos que o valor de mercado na região chega até a 120.000,00. Outra situação é que a Caixa notificou a minha esposa no dia 27/05/2011, solicitando  sua desocupação no prazo máximo de 10(dez) dias, sendo que o leilão somente será realizado no dia mencionado. Gostaria de saber quais são meus direitos para desocupar esta casa, após a realização do leilão. Quais são os artigos do Código do Consumidor que me protege e ampara quanto a preço justo(mercado). Não queremos impedir que o leilão seja realizado, somente queremos prazo para sua desocupação e que seja pago por ela um preço justo(mercado).
Atenciosamente,
Itamar
01/02/2011 15:10
De: liliane
IP: 201.90.9.194

CASA FINANCIADA PELA CAIXA

Meu caso é o seguinte assinei um contrato de compra e venda de uma casa onde pagaria por ela 95.000 sendo que eu daria 10.000 de entrada e o restante seria financiado pela caixa a caixa aprovou e no dia de assinar p contrato na caixa a vendedora se recusou a assinar alegando que so iria assinar quando a caixa le pagasse um outro imovel que ela havia vendido primeiro e ainda não recebeu, no contrato diz que quem rescindir o mesmo pagara 10% do valor do contrato, gostaria de saber quanto tempo ela pode adiar esta assinatura, pois não penso em desistir, to achando que a casa valorizou e ela quer que eu desista para ela vender mais caro, o que devo fazer, quais sao os meus direitos, pois ja gastei muito com tudo isto. Por gentileza me responda com urgencia.
Muito obrigada.
27/01/2011 13:22
De: Patrícia
IP: 201.88.87.109

Vencimento de aluguel!!!

Aluguei uma casa em outubro de 2008 direto com o dono, mas com contrato registrado em cartorio.Entrei pagando R$590,00.Hoje em janeiro de 2011 ja pago R$800.Ele alegou em novembro de 2009 que aumentaria tudo isso para pintar a casa, para me dar um conforto maior.Enfim.A casa não foi pintada, esta mofada e agora veio me dizer que mesmo antes de vencer o contrato quer a casa e que não comprou a tinta.Ele pode me tirar antes?Não atrasei nunca nem aluguel, nem água e nem luz. Sou portadora de necessidade especial, muda alguma coisa no prazo? Agradeço e aguardo resposta.Ele alega que quer que eu saia porque não gosta do meu companheiro.Ísso é motivo de me pedir a casa que pago alto e certinha?
08/04/2010 15:45
De: Sheila Fernanda Pereira da silva
IP: 187.27.23.103

Casa alugada

Bom, moro a mais de 8 anos em um csa de aluguel, sendo onde a Dona da CASA passou uma procuração para o nome de uma inquilina do meu quintal. A inquilina tem agora os deveres e direitos que a Dona tinha (mas sendo que ela não é a Dona).
Eu não quero mais ficar na casa , pago os alugueis em dia. e Estou disposta a comprar uma casa.
Gostaria de saber quanto tempo eu posso ficar no imovel, ate eu fechar o contrato com a outro imovel?
25/02/2013 13:11
De: jhonatas martins (kareka.souza@hotmail.com)
IP: 186.236.133.216

Inventario

OLÁ
MINHA MAE FALECEU HA MAIS DE 10 ANOS MEU CASOU DE NOVO, FOI DADA A ENTRADA NO INVENTARIO MAIS MEUS IRMAO IMBARGO O INVENTARIO ...MEU PAI MUDOU DA CASA AI CASA FICOU VAZIA E NINGUEM CUIDAVA TAVA VIRANDO UM MOCO DE BANDIDO TINHA DROGA ESCONDIDO AI EU MUDEI NA  CASA HA 1ANO LIMPEI E CUIDEI DA CASA AGORA MEU PAI DEU 90 DIS PRA EU MUDAR POIS KE´VENDER A CASA EU TENHO 3 FILHAS PEKENAS O QUE KE EU FAÇO
22/03/2010 19:00
De: Tereza Fontoura
IP: 201.37.229.209

Saída antes do final do contrato

Faltam cerca de nove meses para findar meu contrato de trinta meses. Como perdi um dos meus empregos, não posso pagar mais essa quantia de aluguel. Gostaria de saber se vou ter que pagar os seis aluguéis que constam do contrato como multa, ou se pagarei proporcional ao que falta.
Por outro lado, se não puder negociar nada e tiver que ser despejada, o que vou ter que pagar depois? Tenho um seguro fiança. Se sair em um mês, ou quando me for pedido, o que vou ter que pagar afinal?Mesmo sofrendo ação de despejo, devo pagar a multa da quebra de contrato? Devo pagar à seguradora o que ela ressarcir à imobiliária? Se é um seguro (e o valor pago por mim é equivalente a cerca de dois aluguéis e meio), vou ter que pagar a eles?
O que é melhor eu fazer? Deixar que me despejem?
07/09/2010 20:47
De: david navarro brasil
IP: 189.72.125.27

Pedido do imovel

boa noite pessoal, eu moro de aluguel e tive serios problemas de vazamentos aos quais tive perca de cpu impressora e moveis devido aos vazamentos o proprietario recusou se a conserta los ai eu contratei um profissional comprei o material e consertei agora o pessoal pediu o imovel mesmo eu estando com o aluguel atrazado e minha esposa gravida quanto tempo tenho para desocupar o imovel e quais são meus direitos tambem eles nunca se importaram em limpar o terreno do imovel ao qual moramos no predio com mais 6 familias e eu como ñ gosto de sujeira e mato alto mandava pessoas do ramo limpar fazendo capinagem e a limpeza dos entulhos agora que esta tudo de acordo eles estão pedindo o imovel gostaria que vcs me orientassem e falassem quais são meus direitos e obrigações e pediram o imovel com certa urgencia nos dando 15 dias para desocupação do imovel nos ameaçando com despejo como devo proceder tenho urgencia da resposta para tomar minhas providencias agradeço ao seu pessoal pela amavel atenção ass DAVID NAVARRO BRASIL
04/07/2010 21:14
De: Eduarda
IP: 189.97.54.161

QUEROPEDIR PARA MEU INQUILINO DESOCUPAR A CASA , POIS MOR DE ALUGUEL ELE PAGA MENOS QUE EU NO ALUGUEL QUE COBRO A ELA

boanoite,
gostaira de saber se posso pedir a casa que meu inquilino mora ha mais de  15 anos, pois quero morar  nela agora, uma vez que elenunca pagou iptu e as contas do iptu estão enormes.
el paga 400,00 sem iptu . se recusa pois diz que o deveré  do propritario, mas quando ele assinou o contrato esta la que ele que teria que pagar, então  ele deixou de pagar e o débito esta  enorme.
aguardo resposta
ps  vocês tem modelo de carta  de desocupação de  imovel???
aguardo
msn dudagurgel@hotmail.com
e-mail-l eduardaprof@hotmail.com
26/01/2010 09:29
De: alex
IP: 201.39.207.10

DUVIDAS

MORA NA CASA DE MINHA IRMÃ A MAIS DE 06 ANOS, FAÇO TODAS AS REFORMAS NECESSARIAS, AGORA NO FIM DO ANO REFORMEI NOVAMENTE, PENSANDO QUE IRIA FICAR MAIS UM TEMPO NA CASA INCLUSIVE ELA MESMA MANDOU QUE EU PINTA-SE A CASA PORQUE VIRIAM NO FIM DO ANO.
E QUANDO CHEGARAM NÃO FALARAM NADA DE PEDIR A CASA, JA VI FOI ELES ACERTANDO COM UM PEDREIRAO PARA FAZER UMA REFORMA DE AMPLIAÇÃO, E ME DERAM 40 DIAS PARA SAIR DA CASA, MAS ESTÃO QUERENDO ENCOSTAR MATERIAL COMIGO AINDA DENTRO DA CASA.
QUERO SABER SE ELES TEM ESSE DIREITO E QUANTO TEMPO EU TENHO PARA DESOCULPAR A CASA LOGO QUE TODAS AS CONTAS QUEM PAGA SOU EU E TODAS AS REFORMAS FEITAS DENTRO DESTES 06 ANOS FUI EU QUEM PAGUEI.
QUAL O PRAZO PARA QUE EU POSSA DESOCULPAR A CASA?
15/03/2010 16:10
De: cleusa
IP: 201.21.135.116

Re: Venda de imovel

   
     Tenho um comercio em um imovel alugado á mais de 6 anos, o proprietario quer vender e eu não posso comprar, quanto tempo eu tenho para desocupar o imovel?
                      espero resposta . Obrigado            
                                                                           cleusa
21/08/2010 22:31
De: Jorge Santos
IP: 189.0.178.145

Aguardo resposta

No dia 07/08/10, enviei-lhes e-mail relatando minha situação na compra de um imovél alugado.
No entanto, não obtive respostas e gostaria de obter, pois não sei como proceder.
Comprei um apto alugado, havia palavra do vendedor e corretor que os inquilinos iriam desocupa-lo para ocupar outro imovel do vendedor, porem o vendedor me relatou que o inquilino foi notificado, assinando uma desistencia de compra e concordando com a venda.Outrossim, que o inquilino tb assinou a notificação da venda do imovél e que deveria desocupá-lo. qual o prazo legal que o inquilino tem por lei para esta desocupação e neste prazo ele paga aluguel a mim que sou novo dono e necessito morar e tb pago aluguel até o momento e tenho um filho de 16 anos em tratamento diabetis tipo1 e hipertiroidismo. Qual a lei que me beneficia, pois ao inquilino em conversa e acordo verbal junto ao vendedor já lhe dei o prazo de dois meses contando a partir de 16 de julho de 2010?
22/12/2009 17:38
De: Bruno
IP: 201.91.184.108

Re: Venda de imovel

Não faça nada. Apenas desocupe antes de completarem-se os 60 dias, pois se ultrapassar, ai sim, você estará quebrando o acordo escrito. A pressa dela é para que você não ultrapasse os 60 dias. Mantenha o que ficou combinado - faça a mudança no 59° dia.
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