esclarecimentos de dúvidas a respeito de compra e venda de imóvies.

Tags: venda casa
03/04/2012 21:25
De: Charles de Souza Nabarrete
IP: 186.204.143.19

Desocupação de Ponto Comercial

Bom dia,
Solicito esclarecimento sobre alguns fatos:
Em Nov/2004 comprei um Restaurante (ponto comercial) e fiz um Contrato de Locação de 03 anos.
Quando venceu o Contrato de Locação à pessoa responsável pelo contrato do imóvel faleceu Out/2007.
Devido ao falecimento, fiquei sem contrato de locação de Nov/2007 a Jan/2010. Em Jan/10 foi feito um novo contrato e venceu em Jan/12. Entrei em contato solicitando a renovação do contrato e fui informado que o Inventário já estava pronto e que os novos proprietários colocaria a casa a venda. Hoje 03/04/12, o proprietário me disse que já havia vendido a casa e só faltariam alguns detalhes para concretizar a venda.
O novo proprietário pediu para que seja desocupada a casa em 60 dias.
Por se tratar de um ponto comercial com sete eu tenho direito a alguma indenização ou tenho que sair sem direito a nada?
Qual o prazo legal para desocupar a casa 30, 60, 90, 180 dias ou 01 ano?
Por favor, peço uma orientação (LUZ), pois não sei qual caminho tomar?
Gostaria de um comentário sobre o caso?
Muito Obrigado
01/02/2011 15:10
De: liliane
IP: 201.90.9.194

CASA FINANCIADA PELA CAIXA

Meu caso é o seguinte assinei um contrato de compra e venda de uma casa onde pagaria por ela 95.000 sendo que eu daria 10.000 de entrada e o restante seria financiado pela caixa a caixa aprovou e no dia de assinar p contrato na caixa a vendedora se recusou a assinar alegando que so iria assinar quando a caixa le pagasse um outro imovel que ela havia vendido primeiro e ainda não recebeu, no contrato diz que quem rescindir o mesmo pagara 10% do valor do contrato, gostaria de saber quanto tempo ela pode adiar esta assinatura, pois não penso em desistir, to achando que a casa valorizou e ela quer que eu desista para ela vender mais caro, o que devo fazer, quais sao os meus direitos, pois ja gastei muito com tudo isto. Por gentileza me responda com urgencia.
Muito obrigada.
30/03/2011 12:17
De: lourenco de oliveira bastos
IP: 201.68.248.124

Aluguel imovel

moro em um imovel a 5 anos,sempre com problemas de intalaçoes de energia, e sempre com proprietarios prometendo arrumar e trocar os fios e nada fazem , perdi varios equipamentos devido a energia estar toda em curto; agora os propretarios tentaram atualizar o aluguel me pedindo um abuso de almento,e concordei em almento de lei, assim esta a 4 meses , agora ele esta querendo que eu desocupe o imovel , me fazendo ameaças que a lei dele e diferente. com minnhas contas todas pagas em dia agua ,luz e aluguel,sempre durante estes 5 anos . qual meus direitos ?qto tempo eu tenho para procurar outro imovel, obs nao ha contrato por escrito, somente verbal , tenho conprovantes (recibos de pagamentos) peço por gentilesa uma orientaçao
12/02/2010 15:33
De: Suely Cristina (suelycristinal@hotmail.com)
IP: 200.100.104.81

Re: meus direitos de inquilino(já que pago aluguel mas nao possuo contrato)


    moro em um quarto de pensão com contatro e boleto de pagamento, mas me sinto invadida na minha privacidade e sempre que pode o dono diz que faz o que quer porque o imovel é dele. Recentemente ele embora não more aqui e eu falando que sou alergica ao animal, troluxe para cá um gato que quando não está preso em um pequeno escritório circula miando e soltando pulga pelos corredores, no que me sinto muito incomodada. Gostaria de saber quais os meus direitos.
04/07/2010 23:08
De: Karina Peixoto (kkpbraga@gmail.com)
IP: 187.41.68.99

Re: Prazo para entrega do imóvel comprado

Encontrei uma mensagem sua num fórum com dúvidas que tenho e passo no momento. Já estamos indo para dois meses que adquirimos um imóvel e a vendedora não sai da casa! Você conseguiu alguma resposta sobre o que é possível tomar de providência???
"Comprei à vista um imóvel. Pela lei quanto tempo o vendedor tem para entregá-lo?
Caso ele não saia no prazo exigido (se existir) posso aplicar qual tipo de penalidade?
Qual é a lei que rege tal situação?"
17/07/2009 19:08
De: Sylvia Maria Vilor
IP: 189.121.195.42

Proprietario pediu o imovel

Moro a 35 anos nesse imovel, não foi feito contrato nem registrado em cartorio, a dona da casa faleceu e todos os bens estão em inventário, agora uma das filhas pediu o imovel, pergunto quanto tempo tenho direito de ficar no mesmo tendo em vista o tempo em que moro, pago o IPTU, todas as contas e a casa tem seguro residencial.
obs: Ela solicitou verbalmente e eu sei o motivo, como não possuo casa eles estão preocupados que eu entre com usucapião, o que sinceramente não é minha pretenção.
obrigada
Sylvia
18/02/2012 01:39
De: emerson ezequiel fernandes da silva
IP: 177.30.253.102

Desocupação de imóvel

   Boa Noite,moro em uma casa alugada a mais ou menos 1 ano,não foi redigido nenhum
contrato,porém de uma hora para a outra,a locatária decidiu pedir a casa,detalhe,não tem nenhum mês de aluguel atrasado,nem conta de água ou luz,mas a mesma não me deu recibo de nenhum mês,agora fica fazendo barulho durante a madrugada,pertubando a nossa paz.
   Gostaria de saber quanto tempo tenho para deixar o imóvel?
 Desde já obrigado
04/07/2010 21:14
De: Eduarda
IP: 189.97.54.161

QUEROPEDIR PARA MEU INQUILINO DESOCUPAR A CASA , POIS MOR DE ALUGUEL ELE PAGA MENOS QUE EU NO ALUGUEL QUE COBRO A ELA

boanoite,
gostaira de saber se posso pedir a casa que meu inquilino mora ha mais de  15 anos, pois quero morar  nela agora, uma vez que elenunca pagou iptu e as contas do iptu estão enormes.
el paga 400,00 sem iptu . se recusa pois diz que o deveré  do propritario, mas quando ele assinou o contrato esta la que ele que teria que pagar, então  ele deixou de pagar e o débito esta  enorme.
aguardo resposta
ps  vocês tem modelo de carta  de desocupação de  imovel???
aguardo
msn dudagurgel@hotmail.com
e-mail-l eduardaprof@hotmail.com
17/10/2010 13:56
De: Cristiane
IP: 187.82.64.141

Aluguel em atraso

Bom dia, meus pais tem tres casas no mesmo terreno locadas, o inquilino pediu para mudar em outra dessas casas, e então meus pais concordaram, ñ eao alteraram o contrato, após isso eles não pagam o aluguel há um ano, já pedimos a casa e eles falam que não vão sair porque não tem pra onde ir. E agora a mulher está grávido e tem tres filhos menores. Seu marido não trabalha e estão influenciando os outros inquilinos a não pagarem.
Como podemos agir perante a lei para tirá-lo da casa? Qual advogado devo procurar?
Será que demora para sair o despejo?
Eu faço faculdade e esse dinheiro meus pais me dão para ajudar nas despesas pois moramos em cidades diferentes.
Obrigada desde já
15/05/2009 12:08
De: Juciara Lima
IP: 189.52.169.210

Direito do Inquilino

Bom dia Prezados,
Gostaria que os senhores tirassem uma dúvida minha. Quando o proprietário pede o imóvel,o inquilino fica sem pagar o aluguel até o príodo da mudança?
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