esclarecimentos de dúvidas a respeito de compra e venda de imóvies.

Tags: venda casa
03/05/2010 12:24
De: Greice (greice.felicio@yahoo.com.br)
IP: 187.91.68.177

Re: Desocupação de imóvel

Oi Bom Dia...
Fiz contrato de seis meses com a proprietaria e renovei por um ano e tenho pela frente 8 meses de contrato so que agora ela vendeu a casa e não nos avisou nada e continua cobrando o aluguel e paquei sempre em dia quais sao os meus direitos e tem alguma açao cabivel que eu possa entra contra esta pessoa que esta agindo de ma fe pois residem nesta casa duas criancas menores de seis anos e so fiquei sabendo pq liquei para a imobiliaria.
Muito obrigado e aguardo  a resposta
24/03/2010 01:46
De: Bruna Gomes
IP: 189.29.153.204

Re: Ordem de despejo

Olá tenho uma casa a onde eu moro mas atrás tem dois comodos que mora uma pessoa a uns dois ele não para nada aluguel,água,luz,não sei mas o qui fazer ele não quer sair de casa de jeito nem um gostaria de saber qual o procedimento que devo tomar desde já agradeço Bruna Gomes
26/10/2009 00:51
De: CARLA AKABOSHI
IP: 201.74.60.174

QUEBRA DE CONTRATO E PAGAMENTO DE MULTA

BOM DIA,
ALUGUEI UM IMOVEL A DOIS ANOS ATRAS E A SEIS MESES, NOTIFIQUEI A IMOBILIARIA SOBRE OS PROBLEMAS QUE A CASA VINHA TENDO, COMO RACHADURAS INFILTRAÇOES, MOFO...
A MESMA ENTROU EM CONTATO COM O PROPRIETARIO, E ESSE DISSE QUE EU TERIA QUE CONSERTAR O IMOVEL, POIS ERA MINHA OBRIGAÇAO DE INQUILINA.
MAS A CASA ESTA NAO ESTA EM CONDIÇOES DE SER HABITADA, TENHO DOIS FILHOS UM DE 12 E OUTRO DE 7 ANOS, AMBOS ESTAO NA CASA DA MINHA A DOIS MESES, POIS DEVIDO AO MOFO, ELES TEM TIDO CRISES DE BRONQUITE CONSTANTE, E A IMOBILIARIA ME DISSE QUE TEREI QUE PAGAR A MULTA FALTANDO UM ANO PARA O TERMINO DO CONTRATO, E FAZER A PINTURA NOVA...
SOCORRO O QUE DEVO FAZER, TEREI QUE GASTAR EM TORNO DE 4.000,00 PARA DEIXAR A CASA???
ELA ESTAVA APENAS MAQUIADA QUANDO ALUGUEI!!!!!!!!!!!
OBRIGADA
CARLA AKABOSHI
11/05/2010 15:51
De: Alfonso Farré
IP: 93.122.69.138

Re: Carta de arrematação

Gostaria de uma ajuda referente a um imóvel adquirido em leilão.
tenho a carta de arrematação e os moradores continua no imóvel.
Gostaria de saber como é o texto da Notificação Via Cartório para desocupar o imóvel.
Atenciosmente
José Alfonso Farré
18/07/2010 07:55
De: nelson J. S.
IP: 187.20.214.55

Entrega do imóvel locado

Moro em uma casa locada, ao término do contrato o locador disse que não irá renovar o contrato e pediu o imóvel. Ele me deu 30 dias de prazo para deixar o imóvel. a dúvida é: Eu quero continuar no imóvel, mas ele não que mais alugar para mim, dizendo que os atrasos estão o aborrecendo. só que eu pago um mês adiantado, e por isso, não me sinto inadiplente, mesmo porque os atrasos não passam de 20 dias.
Pergunta: Ele pode pedir o imóvel assim?
E os 30 dias de praso para a saída, devo paga-lo?
28/02/2011 19:33
De: Renata Oliveira
IP: 187.78.114.125

Re: Aluguel sem contrato ação de despejo

Olá. Gostaria de saber quanto tempo o inquilino tem para desocupar o imóvel sem contrato, se o inquilino tem o direito de permanecer no local depois de pedir a desocupação. Foi pedido para sair do imóvel mas inquilinos alegam que tem direito de um mês e alguns dias... Por favor me responda estarei aguardando. Grata
14/09/2009 18:44
De: Rosa Maria dos Santos (rms_130@hotmail.com)
IP: 189.102.241.113

Quebra de contrato

Eu aluguei uma casa em 08/05/2009 termino é no dia 07/11/2011, porém tenho q sair, imediatamente, para outra cidade de interior de são paulo, por causa da minha mãe q esta com cancer na bexiga, e tenho q pagar uma multa de 3 meses do valor do aluguel que é R$ 500,00 (R$ 1.500,00 3 MESES),  já falei com proprietario ele não abre a mão da multa. Condições de pagar esta multa não tenho.
Por favor me oriente, pois estou saindo por causa de doença, caso desejam  documentação dos exames da minha mãe posso enviar, Mesmo nestas condições de doenças, sou obrigada a pagar multa?
Aguardo o mais rapido uma resposta de V.sas.,
Deste ja agradeço
Rosa
14/09/2009
22/12/2011 12:16
De: ana almeida
IP: 187.51.51.234

Dúvida

o dono da casa que moro pediu casa de boca gostaria de saber qual o prazo para ficar casa não tenho contrato e se é verdade que posso ficar 3 meses sem pagar aluguel
26/02/2012 00:35
De: Fabiana de sousa santos
IP: 187.34.169.16

Desocupação do imovel

Boa noite
EM 4/10/2003 ALUGAMOS UMA CASA COM CONTRATO DE 30 MESES QUE TINHA TERMINO EM 4/10/2005 DEMOS 2 MESES DE DEPOSITO TOTAL 800,00, O ALUGUEL NA EPOCA ERA 400,00 FORA O IPTU 50,00 A CADA 12 MESES ELA COLOCAVA ACRESIMO ANUAL FORA O IPTU NUNCA RENOVOU CONTRATO NO COMEÇO DE 2011 JANEIRO ELA TIROU O IPTU DEVIDO A LEI QUE TINHA ENTRADO E MANTEVE O MESMO VALOR QUE ESTAVAMOS PAGANDO COM IPTU TOTAL 570,00 QUANDO FOI  OUTUBRO 2011 ELA INFORM QUE IA AUMENTAR O ALUGUEL PARA 800,00 PORQUE ESTAVA DEFASADO O VALOR SE NÃO CONCONDASSE TERIA QUE DEVOLVER A CASA EM JANEIRO 2012 OU PAGAR ESSE VALOR NESSA MESMA DATA, A PROPRIETARIA INFORM QUE IRIA FAZER UM NOVO CONTRATO INFORMOU TAMBEM QUE O DEPOSITO DAQUELA EPOCA HOJE ESTA EM 1500,00, ENTÃO EM JANEIRO DE 2012 PAGAMOS O ALUGUEL DE 800,00 NA DATA DE SEMPRE DIA 6 SENDO QUE NOSSO ALUGUEL VENC TODO DIA 12 DE CADA MES NUNCA ATRASAMOS DEPOIS DE 20 DIAS ELA TROUXE O CONTRATO TODO ERRADO INFORMANDO QUE TINHA DEVOLVIDO O DEPOSITO MAIS ISSO NÃO TINHA ACONTECIDO O CONTRATO INFORMAVA QUE ERA SEM CAUÇÃO DE DEPOSITO, DEVOLVEMOS NÃO ASINAMOS, NISSO VENCEU OUTRO ALUGUEL PAGAMOS DE NOVO O VALOR DE 800,00EM FEVEREIRO2012 A PROPRIETARIA TROUXE OUTRO CONTRATO MINHA MAE E MINHA IRMA ASSINOU + QUANDO ALUGAMOS A CASA MINHA MAE ASSINAVA O NOME DE CASADA, EM 2006 ELA PASSOU ASSINAR O NOME DE SOLTEIRA  A PROPRIETARIA FEZ O CONTRATO COM NOME DE CASADA, MINHA MAE ASSINOU COM NOME DE SOLTEIRA ELA NÃO GOSTOU POIS ALEGA QUE MINHA MAE ESTAVA FALSIFICANDO ASSINATURA POR ISSO PEDIU A CASA DELA E DEU PRAZO DE 30 DIAS PARA SAIRMOS DA CASA DEPOIS QUE JA PAGAMOS O VALOR PEDIDO POR ELA PRECISAMOS DE ORIENTAÇÃO URGENTE O QUE DEVEMOS FAZER PODEMOS ENTRA COM AÇÃO JUDICIARIA.
OBRIGADO
FABIANA
01/02/2011 01:02
De: claudio luis antunes
IP: 189.104.121.164

Imovel financiado pela CEF

Foi encaminhado a minha residência uma notificação extrajudicial para exercer o direito de preferência para aquisição do imóvel, no prazo de 30 dias.  Minha esposa extraviou as correspondencias. Depois de três meses tomei conhecimento do teor das cortrespondencias. Fuio até a CEF para quitar, contudo para minha supresa um comprador tinha pago uma caução em um valor infimo. Aí, o gerente da CEF disse que eu não tinha mais direito e, teria que desocupar o imove. Por favor, o que faço, não tenho outro imovel e, vivo com minha familia neste. Ressalto que tenho condições de quitar o valor total de que foi vendida o imovel. Espero quee vc me deem uma resposta urgente.
22/07/2011 10:34
De: leonice ortelani
IP: 201.42.55.6

Moro em uma casa alugada, meu contrato vence, em julho de 2012 a imobiliaria vendeu o imovel sem me cominicar por escrito meu aluguel e em dia!!

gotaria de saber qual são meus direitos, pois costa no contrato que iguilino pode desocupar a casa depois de um ano sem pagar multa, mais não fala nada sobre o propietario pedir a casa antes do vencimento, pois meu contrato vence em 10\07\2012 gostaria de saber se a imobiliaria tem que me pagar alguma multa para que eu desecupe o imovel pois não recebi nemum comunicado por escrito, pois so me ligou dando 60, dis para desocupar o imovel, eles podem, não recebi nenhum aviso pedino se tinha enterece pela casa. desde já obrigado!!!!!
22/12/2009 17:25
De: bruno
IP: 201.91.184.108

Re: ALUGUEI UMA CASA ONDE MORO COM MUINHA FILHA DE 1 ANOE MINHA ESPOSA

Se você tem contrato escrito, por prazo determinado de 1 ano, 2 anos ou 30 meses, o proprietário tem que honrar o compromisso, inclusive com relação ao aumento do aluguel, que deve ser feito pelo índice pactuado entre vc e ele, que deve ser o IGP-M.  Porém, se você não tem contrato escrito, é apenas verbal, ou a locação for por prazo indeterminado, aí não tem solução mesmo. A reforma, se não for daquelas em que o imóvel esteja ameaçando ruir, não é obrigatória, ela é opcional, ou seja, vc pode optar por não aceitar determinada modificação. A retomada é permitida se for para um parente residir no imóvel. Mas de qualquer forma, sugiro que contrate um advogado, para a proposição da Ação adequada.
08/02/2012 15:23
De: Itamara Doronin Soares Machado
IP: 62.200.20.13

OBRIGATORIEDADE DA TRANSFERÊNCIA DO IMÓVEL JUNTO AO OFÍCIO IMOBILIÁRIO

Vendi um apartamento mediante contrato de compra e venda, escriturado, registrado em cartório, tudo certinho.
Fui notificada agora sobre uma ação da imobiliária querendo me condenar para pagar as taxas condominiais  que o atual morador proprietário não pagou.
Motivo pelo qual sou RÉ: O atual proprietário simplesmente não efetuou ainda o registro de propriedade deste imóvel para seu nome. Disse que não tem condições de fazer esta transferência nem pagar o condomínio. Como posso me defender desta ação sem maiores despesas? Já pensei em pagar o condomínio atrasado e depois mover ação judicial de danos morais contra este cidadão. Entretanto, tenho receio de que levarei novo calote.Também não quero ver meu nome sendo executado em vão.Aguardo alguma orientação e desde já parabenizo V. Sas. por este site.
18/03/2010 16:07
De: Tania Aparecida Coradello
IP: 187.34.61.26

Locacão de imóvel

Pago aluguel de um imóvel comercial, á 14 anos, o locador  ordenou a desocupação do imóvel, qual é o praço que é concedido por lei, pago aluguel em dia, IPTU e outros em dia.
 Posuo uma lanchonete no local, se sair ele pode aluguel para outra pessoa, para a mesma atividade.
 Tenho alguma chance de ganhar algum tempo na justiça.
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