esclarecimentos de dúvidas a respeito de compra e venda de imóvies.

Tags: venda casa
12/11/2010 10:58
De: Fernando Jorge Alves da Silva
IP: 201.76.254.74

Demora_venda_imovel


estou vendendo minha casa e a mesma na epoca não tinha escritura.
a imobiliaria se responsabilizou em tirar a escritura e descontar do valor negociado.
até ai tudo bem, concordamos plenamente.
só que está demorando muito para realização do negocio, visto que se passou cinco meses.
eles alegam que houve muitos percalços no caminho e ai então a demora.
enclusive por parte do futuro comprador que não colocou o nome da mulher para financiamento e a caixa economica descobriu que ela trabalhava e teve qua voltar com toda a documentação para inclusão do seu nome.
não recebemos nenhum sinal da imobiliaria . já assinamos o contrato de compra e venda.
pergunta : posso desistir do negocio devido a demora ?
posso pedir atualização de valores ?
eles tem que pagar multa ?
e como fica a escritura da minha casa, visto que a mesma já está feita ?
atenciosamente
Fernando
18/02/2012 01:39
De: emerson ezequiel fernandes da silva
IP: 177.30.253.102

Desocupação de imóvel

   Boa Noite,moro em uma casa alugada a mais ou menos 1 ano,não foi redigido nenhum
contrato,porém de uma hora para a outra,a locatária decidiu pedir a casa,detalhe,não tem nenhum mês de aluguel atrasado,nem conta de água ou luz,mas a mesma não me deu recibo de nenhum mês,agora fica fazendo barulho durante a madrugada,pertubando a nossa paz.
   Gostaria de saber quanto tempo tenho para deixar o imóvel?
 Desde já obrigado
20/01/2012 20:21
De: WANDER
IP: 200.212.248.89

Aluguel

MORO NUMA CASA DA EMPRESA ONDE TRABALHO. NÃO TENHO CONTRATO DE ALUGUEL, NÃO PAGO ALUGUEL TAMBEM, GOSTARIA DE SABER QUANTO TEMPO EU POSSO FICAR NA CASA SE ELES ME PEDIREM PARA SAIR DA MESMA. POIS ESTOU ME DESLIGANDO DA EMPRESA. GOSTARIA DA RESPOSTA COM A MAXIMA URGENCIA.
OBRIGADO
11/05/2010 14:20
De: Mirian
IP: 201.92.185.236

Herdeira quer a casa para morar

Boa Tarde!
eu aluguei a casa e moro na de cima, minha irmã também é herdeira onde moro, e nós alugamos a casa porque até então ela não estava com problema.Agora  está com problemas irá perder a casa por burrice dos ex-marido dela.
A casa eu aluguei para uns amigos sem imobiliaria,como faço peço a casa? e dou quanto tempo para eles arrumarem outra casa?qual é a lei visto que nós combinamos alugar e se minha irmã que também é herdeira precisasse ele sairia sem reclamação.
gostaria de4 uma resposta.
Agradeço desde já....
14/09/2009 18:44
De: Rosa Maria dos Santos (rms_130@hotmail.com)
IP: 189.102.241.113

Quebra de contrato

Eu aluguei uma casa em 08/05/2009 termino é no dia 07/11/2011, porém tenho q sair, imediatamente, para outra cidade de interior de são paulo, por causa da minha mãe q esta com cancer na bexiga, e tenho q pagar uma multa de 3 meses do valor do aluguel que é R$ 500,00 (R$ 1.500,00 3 MESES),  já falei com proprietario ele não abre a mão da multa. Condições de pagar esta multa não tenho.
Por favor me oriente, pois estou saindo por causa de doença, caso desejam  documentação dos exames da minha mãe posso enviar, Mesmo nestas condições de doenças, sou obrigada a pagar multa?
Aguardo o mais rapido uma resposta de V.sas.,
Deste ja agradeço
Rosa
14/09/2009
23/08/2011 18:08
De: defenda-se
IP: 201.91.184.108

Contrato de aluguel

Elaboração de documentos e contratos diversos, redação de cartas, análise de contratos, orientação jurídica. Você pode ter direito a prazos, recusas, devoluções, etc. Defenda-se!
14/07/2012 09:34
De: Marynez
IP: 189.104.22.81

Desocupaçao

Moro na casa de meus pais falecidos e uma parte da casa foi alterada e cedida a meu irmao para ele ficar com uma mulher ao qual ele convivia. Como ele nao conseguiu conviver com ela acabou abandonando a casa, hoje a mulher e a filha dele estao la e nao querem desocupar a casa e nossa familia ja pediu e precisamos fazer uma reforma com urgencia pois a casa está com muitos problemas principalmente de esgoto.
A pergunta é na parte que moro estamos sufocado devido ao mau cheiro do esgoto que passa no local em que foi feito o quarto que ela mora e estamos querendo derrubar a parede para tirar o quarto para ter de volta o quintal e poder consertar a rede de esgoto, só que ela alega que casa é dela, como devo proceder
ela ja foi comunicada a respeito do fato e está inrredutivel, ela tem direito de algo que nao é dela, eu posso começar a reforma da casa mesmo sem ela querer desocupar a casa.
Obs meu irmao conviveu com ela teve um filha, só que ele hoje paga pensao e outro agravante ele ainda continua casado civilmente com primeira mulher.
Temos que começar a reforma com urgencia porque a casa está rachando toda, devido a u predio construido ao lado, as portas estao empenando.
2. Somos 11 irmaos e todos concordam em que ela sai, a casa está registrada em nome do meu pai e eu é que pago o IPTU
3. Esta mulher já deu entrada na justiça requerendo a casa e foi negada pelo juiz, precisamos procurar um advogado ou eu posso simplesmente começar a obra uma vez que a casa é da minha familia.
Grata. aguardo resposta o mais preve possivel  
14/11/2010 22:51
De: glauciane barros carneiro
IP: 201.80.201.37

Desocupação de imovel

moro em uma cas da minha avó a 40 anos ela faleceu minha mãe tambem os herdeiros tão vendendo tenho quanto tempo pra desocupar a casa depois de vendida pois tenho q procurar aluguel
09/04/2010 11:13
De: josias luna de almeida
IP: 201.92.210.76

Direitos e deveres

eu moro em uma casa alugada pago meu aluguel em dia, já moro nesse imovel a 2 anos, a proprietário pediu a casa quanto meses eu tenho direito para desocupar.
21/12/2009 10:31
De: Telma
IP: 200.171.225.178

Desocupaçao do imovel

Moro em uma casa a mais de 10 anos no Guaruja , a 1 ano atraz o proprietario comunicou que iria vender o imovel, porém eu poderia ficar no imovel mais ele ia reajustar o aluguel, o reajuste foi quase 50%, aceitei a proposta, mais pedi que ele  avisasse com antecedencia , pois nao tenho contrato de localaçao foi tudo verbal, no dia 16 de Dezembro 2009, recebi uma notificaçao com o prazo de 30 (trinta ) dias para a desocupaçao, preciso de um prazo maior pq nessa epoca aqui no Guaruja nao encontra  nada p/ alugar, alem disso estou em negociação na compra de um  apartamento, como vai ser financiado e um pouco demorado.  A pergunta e a seguinte como posso proceder, porque quero continuar pagando o aluguel, caso o novo prorprietario nao aceite, como faço para pagar em Juizo. È quanto tempo leva todo o processo caso o prorpietario entre com uma ação. Eu posso entra com uma ação pedindo mais alguns meses p/ permanecer no imovel além disso tenho uma filha de 12 anos, ou seja, é uma criança.
Desde já agradeço
Telma
23/08/2011 15:34
De: Echomike
IP: 201.91.184.108

Re: Aluguel sem contrato

Você pode notificar os ocupantes atuais, via cartório, e dar 30 dias corridos para exercerem o direito de compra do imóvel; caso não respondam ou não manifestem interesse na compra, você poderá fazer a venda normalmente. É o que manda a lei do inquilinato.
06/12/2010 21:06
De: andreia
IP: 189.59.81.123

Desocupaçaçao de casa alugada

Moro a 13 anos em uma casa alugada o aluguel sempre foi pago em dia mas a dona do imovel quer a desocupaçao,gostaria de saber quanto tempo eu tenho para desoculpar a casa e se nesse periodo eu tenho que pagar o aluguel.
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