esclarecimentos de dúvidas a respeito de compra e venda de imóvies.

Tags: venda casa
25/05/2009 16:28
De: flavia
IP: 189.24.159.182

Ordem de despejo

meu pai comprou uma casa em 2002 sendo que os vendedores continuaram morando nela de aluguel,sendo que meu pai não fez contrato no papel só verbalmente,ai se passaram dias e meses eles não quizeram dar o contrato de compra e venda para o meu pai,quando se passando cinco anos que eles estavm morando na casa do meu pai pediu a casa a eles pois ficaram 10 meses sem pagar aluguel,eles só concordaram dar o contrato de compra e venda se meu pai deixasse eles ficar mas 2 anos na casa.ai meu fez um contrato de aluguel de 24 meses,e eles derão o contrato de compra e venda para o meu ai.quando foi agora em 30 de janeiro de 2009 terminou o contrato eles não querem sair,pois alegou que não vendeu a casa para o meu pai que meu pai emprestou o dineheiro a eles e os alugueis que eles pagarão era o juro do dinheiro que eles dizem que meu pai emprestou.falou que só vai sair da csa perante o juiz.meu pai tem contrato de compra e venda e locação registrado firma com assinatura dele e da esposa.agora meu pai entreou na justiça com uma advogada pedindo ordem de despejo,se chegar no dia da audiencia e ele falar qu não vai sair.qual a chance que meu pai tem nesse processo,a a casa que meu pai comprou é em cima da casa dele a casa de baixo a filha que mora e alega que não tem pra onde ir.obrigado por me ajudar espero a resposta.bjs  
24/05/2011 12:13
De: leninha
IP: 189.112.103.4

Divida de um terreno

tenho uma casa construida em um terreno que dei uma entrada de 27.000 e parcelas de 48x 425,00, mas esta 1 ano em atraso e não consigo pagar as atrasadas, a imobilaria entrou com processo para receber a divida total, mas não tenho condições de pagar, quero negociar, mas eles estão resistindo.
Posso perder minha casa?
17/12/2009 14:09
De: Sirlene da Silva Gonçalves
IP: 201.58.146.248

Quebra do contrato.

Boa tarde.
Estou morando em uma cidade de MG, pois meu contrato corre desde do dia 25/07/2009, pois eu consegui trabalho em outra cidade próxima, com um salario baixo e pra chegar ate a mesma tenho que pagar pedágio, então não compensa ir de carro, pretendo mudar de cidade.
Gostaria de saber se eu sair da casa antes de 12 meses do contrato se tenho mesmo que pagar 03 meses de aluguel que seria a multa contratual. Minha casa foi alugada por imobiliária, com as novas mudanças de contrato que favoreçe os inquilinos, sou obrigada mesmo a pagar esta multa?
Obrigada
Aguardo.
17/05/2010 13:43
De: Daniele
IP: 201.82.128.6

Prazo para desocupação de imóvel

Comprando eu um apartamento usado, por meio de financiamento junto à CEF (carta de crédito), quanto tempo a ex-proprietária tem para entregar-nos as chaves do apartamento? E o prazo é contado a partir da assinatura do contrato ou do recebimento do pagamento (da CEF à vendedora)?
27/05/2011 22:10
De: Itamar Rodrigues de Siqueira (irs2006@hotmail.com)
IP: 189.112.43.1

Re: DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL

Boa noite,
Tenho uma casa financiada pela Caixa em nome de meu filho. Estou com 28 prestações em atraso, não tenho condições de pagar o atrasado. Arrumei um comprador para minha casa, entretanto a Caixa não aceitou porque meu filho estava com restrições. A Caixa está levando minha casa a leilão no dia 07/06/2011 com valor de venda de 82.712,29 e valor de avaliação de 106.579,10, sabemos que o valor de mercado na região chega até a 120.000,00. Outra situação é que a Caixa notificou a minha esposa no dia 27/05/2011, solicitando  sua desocupação no prazo máximo de 10(dez) dias, sendo que o leilão somente será realizado no dia mencionado. Gostaria de saber quais são meus direitos para desocupar esta casa, após a realização do leilão. Quais são os artigos do Código do Consumidor que me protege e ampara quanto a preço justo(mercado). Não queremos impedir que o leilão seja realizado, somente queremos prazo para sua desocupação e que seja pago por ela um preço justo(mercado).
Atenciosamente,
Itamar
25/03/2009 20:50
De: norma
IP: 189.68.187.222

Desocupação de imovel

comprei um imovel com contrato de gaveta depois de pagar 3 anos entrei  associação da cadmesp para abaixar o valor das prestações eles me orientarão a ñ pagar as prestações até o juiz dar causa ganha mais pago todo a cadmesp mais estou inadiplente na caixa economica e por esse motivo meu imovel foi vendido no leilão o que eu faço  fui enganada pela cadmesp e tenho provas  que eu paguei essa associação
28/12/2009 20:33
De: PATRICIA GEHM DA SILVA
IP: 201.66.211.29

Desocupação de imóvel sem contrato

Olá, estou desocupando um imóvel alugado à mais ou menos 12 anos, hoje não tenho contrato, mas já houve um comigo e outro coma empresa na qual trabalhava, sendo que o ultimo encerrou na minha aposentadoria, dali para frente não atrasamos o pagamento, recebi os recibos certinho, pintei a casa à menos de um ano, fiz algumas arrumações que seriam de conta do proprietário, e agora como fazer para não me incomodar, ele tem um valor à me restituir que pagaria o ultimo aluguel e sobraria ainda, estou certa? preciso de uma resposta URGENTE Grata Patricia
08/12/2010 04:05
De: Luciana Oya
IP: 126.216.199.249

Emprestei meu imovel...

Em marco de 2006 mudei para o japao com meu marido e filha, deixei um cadal de amigos morando emeu apto, eles ficaram encarregados de pagar txs de condominio, iptu e pagar um aluguel simbolico no valor de 100,00 cem reais ( simbolico pois o valor dos alugueis no predio giram em torno de 780,00).
Enfim o iptu ficou atrasado, depositaram uns 6 meses no maximo e se negam a sair do imovel. Ja tem um ano que peco de maneira amigavel, ms nada! Em outubro liguei e dei prazo ate 30 de novembro e nada.... Hj 08/12/2010 liguei para tentar um acordo e tudo q ouvi foi que precisam deais tempo ate que encontrem algo para comprar ou alugar num valor que os agrade .
O que posso fazer? Sao quase 5 anos morando de graca... E tudo que me fizem eh que devo ser paciente.
Rsrs nw sei se dou rizada ou choro! Preciso de uma orientacao. Grata
11/06/2009 14:15
De: valcinio valdir rosario dias
IP: 187.5.181.24

Prazo para desocupação e imovel residencial

Moro em um apartamento cujo contrato foi feito em fevereiro de 2007 pelo prazo de um ano.Quando findo o prazo,nem se falou em novo contrato.Ocorre que agora estou inadimplente a 4 meses,mas terei condições de começar a pagar a divida agora em fins de julho de 2009.O proprietário quer que eu desocupe o apratamento.Pergunto:Que prazo terei para desocupar ja que o proprietário insiste em ser o mais rápido possivel???POR  FAVOR,ENVIEM RESPOSTA URGENTE AO MEU EMAIL
01/02/2012 13:05
De: Fabio Farinelli (fabiofarinelli@bol.com.br)
IP: 186.207.84.90

Re: DESOCUPAÇÃO DE IMÓVEL

Olá Laura, gostaria de saber se ja conseguiu desocupar o imovél e de que forma conseguiu por vias legais.
Tenho um caso muito parecido com o seu e agradeço se poder me reponder.
Grato.
16/12/2010 10:01
De: Marcelo de Souza Ramos
IP: 201.66.120.240

Re: Compra e Desocupação do Imóvel

Comprei um imóvel à vista de um casal separado. Eles  venderam o imóvel para divisão de bens pois a mulher mora no imóvel com outro marido. Paguei tudo e agora os moradores mulher e segundo marido que não tem compromisso com a venda do imóvel residem na casa não querem sair. Dei o prazo de 30 dias eles sairem e eles não aceitaram . O que devo fazer segundo a lei.
Estou sem casa para morar e não tenho outro imóvel. Sou uma senhora de 70 anos. O caso está acontecendo com minha mãe.
20/10/2010 19:06
De: Marcio de Oliveira (mbudokai@hotmail.com)
IP: 200.158.80.32

Direitos

Áluguei um imóvel comercial e estou nele a 10 anos, tenho meu ponto comercial a mais de dez anos, e sempre paguei o a luguel e luz conforme o pedido.
E agora o dono quer que eu devolva.
Quais meus direitos, tenho todos os comprovantes.
E sempre paguei conta de luz e água sem ter o próprio relógio do comercio.
Pago pelo por igual pelo que gastam os outros locatarios.
O que posso fazer?
E querem que eu asine um contrato onde não vejo nenhum beneficio para mim.
08/02/2010 11:52
De: Leonardo
IP: 201.19.105.71

Pagamento de condomínio

Bom dia,
Eu parei de pagar meu condomínio, e, em consequência meu imóvel foi a leilão, e após o leilão eu voltei a pagar o condomínio até a minha saída por definitivo, com medo de eventuais cobranças. Gostaria de saber se tem como eu reaver estes valores pagos, pois acho que paguei sem necessidade.
Obrigado desde já.
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