esclarecimentos de dúvidas a respeito de compra e venda de imóvies.

Tags: venda casa
31/03/2010 15:27
De: Maraysa
IP: 71.255.169.101

Desocupacao de imovel

Tenho um imovel com salas comercias e uma residencia. E a ex-namorada de meu irmao mora na casa com a filha de favor, nunca pagou aluguel e ja esta la a 2 anos e meio. Foi feito acordo verbalmente de que ela poderia morar la enquanto eu nao precisasse do imovel, e que seria somente ela e a filha.Porem atualmente alem dela e da filha, tem mais 2 irmaos dela morando na casa.Moro em outro estado e so vou la uma vez por ano. Coloquei o imovel a venda, e a cerca de 5 meses liguei para ela e pedi que desocupasse o imovel, porem ate o memoneto o imovel nao foi desocupado e ela ainda impede que o corretor mostre a casa para os interessados. Alem disso, ela alugou por conta propria uma das salas comercias, e esta recebendo o aluguel ja faz 6 meses.Entrei em contato com o inquilino da sala comercial e fui informado que ela alugou a sala para ele, e que foi feito contrato registrado em cartorio em nome dela, e que ela ainda assina recibo para o mesmo. Preciso de um modelo de Carta de desocupacao de imovel com prazo de 60 dias, pois pretendo entrar com processo judicial, pois alem de morar de graca por mais de 2 anos, ainda esta me causando grandes prejuizos por impedir a venda do imovel e ainda alugando e recebendo por um imovel que nao pertence a ela. Preciso desta carta como respaldo de que tentei negociar amigavelmente e com antecedencia.
Desde ja agradeco a atencao.
21/08/2010 22:31
De: Jorge Santos
IP: 189.0.178.145

Aguardo resposta

No dia 07/08/10, enviei-lhes e-mail relatando minha situação na compra de um imovél alugado.
No entanto, não obtive respostas e gostaria de obter, pois não sei como proceder.
Comprei um apto alugado, havia palavra do vendedor e corretor que os inquilinos iriam desocupa-lo para ocupar outro imovel do vendedor, porem o vendedor me relatou que o inquilino foi notificado, assinando uma desistencia de compra e concordando com a venda.Outrossim, que o inquilino tb assinou a notificação da venda do imovél e que deveria desocupá-lo. qual o prazo legal que o inquilino tem por lei para esta desocupação e neste prazo ele paga aluguel a mim que sou novo dono e necessito morar e tb pago aluguel até o momento e tenho um filho de 16 anos em tratamento diabetis tipo1 e hipertiroidismo. Qual a lei que me beneficia, pois ao inquilino em conversa e acordo verbal junto ao vendedor já lhe dei o prazo de dois meses contando a partir de 16 de julho de 2010?
11/05/2010 16:38
De: Zelinda.
IP: 200.195.158.66

Re: Prazo de desocupaçao de imovel

Olá tenho um imóvel alugado a mais de três anos, e no momento nescessito do imóvel para uso próprio de uma filha, que estuda e trabalha próximo do imóvel, ja se passaram os trinta dias como proceder, necessito com urgência.
Grato Zeli.
13/02/2010 20:36
De: helena
IP: 189.84.188.192

Venda do imovel quemoro

Olá.
Moro em uma casa de aluguel ,pago corretamento meu aluguel ,tenho um contrato de 2 anos,.Agora a dona do imóvel falou que vai vender a casa.
Gostaria de saber qual o meu prazo pra sai?Ou se posso ficar ate meu contrato vencer.Quais os mreus direitos.
Obrigda
25/03/2009 20:50
De: norma
IP: 189.68.187.222

Desocupação de imovel

comprei um imovel com contrato de gaveta depois de pagar 3 anos entrei  associação da cadmesp para abaixar o valor das prestações eles me orientarão a ñ pagar as prestações até o juiz dar causa ganha mais pago todo a cadmesp mais estou inadiplente na caixa economica e por esse motivo meu imovel foi vendido no leilão o que eu faço  fui enganada pela cadmesp e tenho provas  que eu paguei essa associação
16/08/2010 20:09
De: Hellen Cristina de Lima
IP: 187.89.58.27

Sobre pagamento de aluguel sendo que a casa foi pedida

Bom eu moro nessa casa a quase 2 anos nao assinei contrato no 1 ano e no 2 ano eles queriam que assinassem mas o contrato estava todo errado data e ate meu nome pedi que eles refizessem e depois de 10 dias passados eles vieram na minha porta para perguntar sobre o contrato que eu faria dali pra 3 dias so que ele nao quis esperar e se auterou me insultou me ameacou dizendo que eu poderia sair da casa pratimente em 24hrs so que eu nesse quase 2 anos nunca devi aluguel sempre paguei ate mesmo antes do prazo e ai ele me deu 45 dias pra sair da casa so que meu prazo termina 15 de setembro desse ano ne?e meu aluguel vence dia 15 entao eles vieram pra que eu pagasse o aluguel e ai eu gostaria de saber se eu tenho mesmo que pagar esse aluguel e se eu tenho mesmo que sair da casa em 45 dias se eu nao devo aluguel desde ja agradeco e gostaria de receber esse email mais rapido possivel!!!!!!
29/11/2009 20:15
De: viviane
IP: 200.96.159.162

Re: Notificação de despejo/urgente

COMPREI UMA CASA NA CAIXA, E ESTOU  INADIMPLENTE,TENTEI RENOGOCIAR A DÍVIDA MAS ELES QUEREM UM VALOR QUE NÃO POSSO SUPORTAR , COMO ENTRADA PARA ESSA DÍVIDA, RESULTADA ESTOU SENDO DESPEJADA, NÃO POSSO PERDER MINHA CASA,TENHO COMO PAGAR UMA RENEGOCIAÇÃO,APENAS NÃO TENHO A ENTRADA IMPOSTA.COPREI NO PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA,60.000.00,PRESTAÇÕES DE 600.00.O QUE POSSO FAZER PARA NÃO PERDER MINHA CASA?
27/10/2009 22:19
De: estevao monteiro prado
IP: 201.68.176.171

meus direitos de inquilino(já que pago aluguel mas nao possuo contrato)

resido em um quarto de pensão a quase 3 anos comecei pagando 280,00 reais cujo e um dos poucos recibos que possuo desde o inicio depois consegui reduçao desse valor para 200.00 reais sendo depositado por mim  em conta corrente da dona do imovel recentemente tenho sido cobrado 400.00 reais que segundo aproprietaria sao de valores eu depositei imcompleto e portanto ficaram para traz so que eu tenho a maioria dos meus comprovantes de depositos bancarios quando mensiono em  ela tirar  o extrato ela me ameaça de pedir o quarto devido a tal situaçao estou até que disposto adesocupar o imovel por isso gostaria de saber quais os meus direitos quanto tempo posso ficar sem pagar o aluguel afim de ser ressarcido?
     
20/08/2012 21:20
De: Ivan (ivannovarede@yahoo.com.br)
IP: 189.24.118.127

Vendo Terrenos e Imóveis

Vendo Terrenos e Imóveis no Brasil todo e vc entra no mesmo dia não é consorcio e muito menos Empreiteira. Vc entra em contato manda sua documentação para a escritura e recebe a mesma via internet ou fax na mesma hora enviada pelo cartório e a escritura original e a chave do imóvel chega para vc no mesmo dia e vc entra no Imóvel e ou vc recebe o terreno no mesmo e coisa seria e segura e dou garantia. Tenho imóvel e terrenos no Brasil todo e só vc indicar qual seu estado e enviar seus dados para fazer a escritura e no prazo de 06 horas vc esta na sua casa ou terreno proprio, dependendo do imovel ou terreno que vc escolher vc paga um sinal para fazer a escitura e segurar o imovel e depois que vc entrar vc paga o restante de 01 vez ou em parcelas.  Tenho de R$ 18.000,00 e no maximo 30.000,00 e terenos de R$ 6.000,00 e no maximo R$ 15.000,00 e imovel de no maximo 02 quartos  aguardo contato pelo email      ivannovarede@yahoo.com.br
10/06/2010 17:13
De: patricia cristina q lima
IP: 187.37.5.207

Re: meus direitos de inquilino(já que pago aluguel mas nao possuo contrato)

moro a  5 anos em uma  casa com 2 comodos  quando aluguei pagava 190.00 ano passado a propretaria aumentou meu  aluguel para 250.00 e eu concordei  pois nao estava em condiçoes de mudar devido  a escola dos meus filhos  a propetaria  tem meses que nao me da recibo  e essa semana ela falou que a partir do meu proximo vencimento do aluguel  se eu quisesse ficar na casa seria 350.00 reais  se nao teria que desocupar  a casa  ate o meu proximo  aluguel  estou  desesperada oque eu faço
Seu IP: 54.87.72.176 (os IP's são armazenados por questões de segurança)
Seu nome:
Seu e-mail:
Assunto:
Mensagem:
  Não quero que meu e-mail apareça na mensagem (apenas o nome)