esclarecimentos de dúvidas a respeito de compra e venda de imóvies.

Tags: venda casa
31/03/2009 07:57
De: claudia helena
IP: 189.0.176.16

Desocupação do imovel

comprei um imovel com inquilino, a transação foi feita pelo advogado de proprietario, agora a inquilina alega que nao sabia da venda e se recusa a sair da casa.
sei que ela tinha preferencia para a compra da casa.
a minha compra pode ser anulada por isso?
o advogado nao agiu corretamente ,nao orientou o proprietario a esse respeito, ele pode ser punido por isso na OAB ?
quanto tempo a inquilina tem que desocupar o imovel, o que deve ser feito para ela sair?
24/03/2011 17:44
De: Andreza Almeida
IP: 187.116.90.220

Dúvida pagamento de aluguel

Moro em uma casa a 9 meses, o proprietário me pediu a casa, pois vai vendê-la, apresentou a carta de proposta, e vai dar o valor de quebra de contrato, porém, o aluguel deste mês já foi pago e irei sair do imóvel antes de completar um mês. Posso requerer os dias pagos que não vou ficar no imóvel? Também tive um problema com o portão eletrônico que queimou o motor, na data não encontrei o proprietário para pedir que ele arrumasse, eu comprei e paguei pelo motor novo, o proprietário não quis descontar o valor do aluguel, posso retirar o motor? Uma vez que não existe vistoria de entrada do imóvel?
Obrigada. Aguardo resposta
24/10/2010 08:20
De: ANDREZZA FERREIRA
IP: 187.59.244.190

ALUGUEL

OI,MEU CONTRATO VAI VENCER NO DIA 12 DE NOVEMBRO DE 2010,A PROPRIETÁRIA DO IMÓVEL QUER O IMÓVEL SÓ QUE EU NÃO ACHEI NEM UM OUTRO PRA PODER DESOCUPAR O IMÓVEL DELA.ENTÃO QUERIA
SABER SE APÓS O FINAL DO CONTRATO EU TENHO POR DIREITO UNS MESES DE PRORROGAÇÃO PRA
ENCONTRAR UM LUGAR?SEI QUE OS MESES QUE EU FICAR VOU PAGAR NORMAL SÓ QUERIA SABER SE
EU TENHO ALGUM PRAZO.OBRIGADA!
01/02/2011 15:10
De: liliane
IP: 201.90.9.194

CASA FINANCIADA PELA CAIXA

Meu caso é o seguinte assinei um contrato de compra e venda de uma casa onde pagaria por ela 95.000 sendo que eu daria 10.000 de entrada e o restante seria financiado pela caixa a caixa aprovou e no dia de assinar p contrato na caixa a vendedora se recusou a assinar alegando que so iria assinar quando a caixa le pagasse um outro imovel que ela havia vendido primeiro e ainda não recebeu, no contrato diz que quem rescindir o mesmo pagara 10% do valor do contrato, gostaria de saber quanto tempo ela pode adiar esta assinatura, pois não penso em desistir, to achando que a casa valorizou e ela quer que eu desista para ela vender mais caro, o que devo fazer, quais sao os meus direitos, pois ja gastei muito com tudo isto. Por gentileza me responda com urgencia.
Muito obrigada.
13/04/2010 14:48
De: Jean Michel Fernandes
IP: 187.10.190.109

Depósito de alugueis

Olá.
Aluguei uma casa e adiantei 2 meses de depósito. O meu contrato vence em maio de 2010 e não tenho interesse de alugar novamente, por acaso eu posso ficar até maio sem pagar os últimos alugueis que me faltam?
01/02/2011 01:02
De: claudio luis antunes
IP: 189.104.121.164

Imovel financiado pela CEF

Foi encaminhado a minha residência uma notificação extrajudicial para exercer o direito de preferência para aquisição do imóvel, no prazo de 30 dias.  Minha esposa extraviou as correspondencias. Depois de três meses tomei conhecimento do teor das cortrespondencias. Fuio até a CEF para quitar, contudo para minha supresa um comprador tinha pago uma caução em um valor infimo. Aí, o gerente da CEF disse que eu não tinha mais direito e, teria que desocupar o imove. Por favor, o que faço, não tenho outro imovel e, vivo com minha familia neste. Ressalto que tenho condições de quitar o valor total de que foi vendida o imovel. Espero quee vc me deem uma resposta urgente.
27/10/2009 12:45
De: FLORENCE
IP: 201.21.139.160

ENTREGA DE IMOVEL

MORO EM UM APARTAMENTO HA 1 ANO E TENHO CONTRATO PARA 3 ANOS.1 ANO JA SE EXPIROU E FOI RENOVADO AUTOMATICAMENTE E O DONO PEDIU O IMOVEL PARA USO PROPRIO.ME DEU 1 MES PARA EU SAIR E ESTE IMOVEM ESTA NA IMOBILIARIA.GOSTARIA DE SABER QUANTO TEMPO POSSO FICAR NO IMOVEL ALEM DOS 3 MESES.
RECEBI A NOTIFICAÇÃO EM 10 DE SETEMBRO E ESTAMOS PARA COMPRAR UMA CASA E ESTA CASA FICA PRONTA SO EM JANEIRO GOSTARIA DE SABER SE POSSO FICAR ATE JANEIRO E SE EU FICAR ACONTECERIA ALGUMA COISA COMIGO?JUDIDIALMENTE ?
OBRIGADA DESDE JA
FLORENCE FESTA
20/09/2010 18:06
De: Lucia Farias
IP: 189.67.191.188

Desocupação de imóvel

Fiz um contrato de locação em 1996, particular, e após 14 anos ,o proprietário,que mora em Recife, me "mandou um recado" que precisa do imóvel dentro de 30 dias, para o irmão dele morar!  Sempre fui boa inquilina,dei reajustes,pago as taxas em dia,etc.
Vou exigir uma notificação formal, por escrito, mas quero saber qual o prazo que tenho pra desocupar o ap.  Disseram-me que teria direito a 90 dias por ser um contrato tão antigo.  Em 30 dias não terei condições de sair, haja vista que estou com 70 anos, moro só,tenho sérios problemas de saúde e locomoção, e não posso correr atrás de outro imóvel em tão pouco espaço de tempo.
Peço encarecidamente urgência na resposta, pois o procurador do dono virá em minha casa esta semana. Não desejo brigar na Justiça,sei que será ruim pra mim.
Obrigada!
26/10/2009 00:51
De: CARLA AKABOSHI
IP: 201.74.60.174

QUEBRA DE CONTRATO E PAGAMENTO DE MULTA

BOM DIA,
ALUGUEI UM IMOVEL A DOIS ANOS ATRAS E A SEIS MESES, NOTIFIQUEI A IMOBILIARIA SOBRE OS PROBLEMAS QUE A CASA VINHA TENDO, COMO RACHADURAS INFILTRAÇOES, MOFO...
A MESMA ENTROU EM CONTATO COM O PROPRIETARIO, E ESSE DISSE QUE EU TERIA QUE CONSERTAR O IMOVEL, POIS ERA MINHA OBRIGAÇAO DE INQUILINA.
MAS A CASA ESTA NAO ESTA EM CONDIÇOES DE SER HABITADA, TENHO DOIS FILHOS UM DE 12 E OUTRO DE 7 ANOS, AMBOS ESTAO NA CASA DA MINHA A DOIS MESES, POIS DEVIDO AO MOFO, ELES TEM TIDO CRISES DE BRONQUITE CONSTANTE, E A IMOBILIARIA ME DISSE QUE TEREI QUE PAGAR A MULTA FALTANDO UM ANO PARA O TERMINO DO CONTRATO, E FAZER A PINTURA NOVA...
SOCORRO O QUE DEVO FAZER, TEREI QUE GASTAR EM TORNO DE 4.000,00 PARA DEIXAR A CASA???
ELA ESTAVA APENAS MAQUIADA QUANDO ALUGUEI!!!!!!!!!!!
OBRIGADA
CARLA AKABOSHI
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