esclarecimentos de dúvidas a respeito de compra e venda de imóvies.

Tags: venda casa
20/09/2010 18:06
De: Lucia Farias
IP: 189.67.191.188

Desocupação de imóvel

Fiz um contrato de locação em 1996, particular, e após 14 anos ,o proprietário,que mora em Recife, me "mandou um recado" que precisa do imóvel dentro de 30 dias, para o irmão dele morar!  Sempre fui boa inquilina,dei reajustes,pago as taxas em dia,etc.
Vou exigir uma notificação formal, por escrito, mas quero saber qual o prazo que tenho pra desocupar o ap.  Disseram-me que teria direito a 90 dias por ser um contrato tão antigo.  Em 30 dias não terei condições de sair, haja vista que estou com 70 anos, moro só,tenho sérios problemas de saúde e locomoção, e não posso correr atrás de outro imóvel em tão pouco espaço de tempo.
Peço encarecidamente urgência na resposta, pois o procurador do dono virá em minha casa esta semana. Não desejo brigar na Justiça,sei que será ruim pra mim.
Obrigada!
08/01/2010 13:28
De: Luciana (luciana809@yahoo.com.br)
IP: 189.33.70.189

Desocupação do imóvel antes do término do contrato.

Boa Tarde,
Aluguei o apartamento com contrato de 30 meses. Estou nele a 14 meses e o proprietário nos avisou por carta que o imóvel esta a venda e que temos 30 dias para apresentar proposta de compra caso tenhamos interesse em ficar com ele; como nossos planos são outros, gostaria de saber: ocorrendo a venda do imóvel qual o meu prazo para desocupação; e ainda durante o mês ou meses para desocupação eu tenho que arcar com os aluguéis e condomínio? Veja, se fosse o contrário eu teria que pagar multa, e neste caso a pessoa lezada sou eu pois terei que desocupar o imóvel antes do prazo combinado.
Grata
21/12/2009 10:31
De: Telma
IP: 200.171.225.178

Desocupaçao do imovel

Moro em uma casa a mais de 10 anos no Guaruja , a 1 ano atraz o proprietario comunicou que iria vender o imovel, porém eu poderia ficar no imovel mais ele ia reajustar o aluguel, o reajuste foi quase 50%, aceitei a proposta, mais pedi que ele  avisasse com antecedencia , pois nao tenho contrato de localaçao foi tudo verbal, no dia 16 de Dezembro 2009, recebi uma notificaçao com o prazo de 30 (trinta ) dias para a desocupaçao, preciso de um prazo maior pq nessa epoca aqui no Guaruja nao encontra  nada p/ alugar, alem disso estou em negociação na compra de um  apartamento, como vai ser financiado e um pouco demorado.  A pergunta e a seguinte como posso proceder, porque quero continuar pagando o aluguel, caso o novo prorprietario nao aceite, como faço para pagar em Juizo. È quanto tempo leva todo o processo caso o prorpietario entre com uma ação. Eu posso entra com uma ação pedindo mais alguns meses p/ permanecer no imovel além disso tenho uma filha de 12 anos, ou seja, é uma criança.
Desde já agradeço
Telma
10/04/2011 22:10
De: Fatima Maia (fatimamaia_22@hotmail.com)
IP: 187.57.117.213

Aluguel sem contrato

Olá , aluguei minha casa p 3 rapazes fiz contrato particular reconheci firma, eram agentes um saiu e colocou outro os tres que estavam no contrato sairam e substituiram por outros o prazo do contrato venceu e eu não fiz nenhum contrato no vo com estes novos inquilinos pq virou rodizio o aluguel ou seja sai um eles substituim por outro colega de trabalho. Quero vender a casa mas estou com medo deles não sairem da casa e me pedirem dinheiro porque não fiz contrato com estes o que devo fazer devo pedir a casa pra eles e vender depois , eu posso pedir a casa sem contrato quantos dias dou de prazo, e tenho que pagar algo por pedir a casa e se eles não querem sair da casa o que devo fazer.
Obragada aguardo rsposta
06/03/2010 14:10
De: Jaisse Moraes
IP: 189.27.99.230

Re: QUEBRA DE CONTRATO E PAGAMENTO DE MULTA

Então, eu gostaria de saber: Vendi um imóvel, com contrato feito em Cartório, sendo da forma: pagamento inicial:20mil, após 30 dias: 35 mil e próximo pagamento 95mil. No dia desse último pagamento o comprador me aparece e me diz que quer mais 15 dias. Só que ; meu esposo já seguiu para o Paraná com nossa mudança e passou-me a procuração para que eu, mediante último pagamento, assinasse a escritura, bem como fizesse a entrega do imóvel. Ainda estou no imóvel, e ao falar que ele teria que cumprir o contrato, ele disse que prefere desistir e pagar a multa e que; meu imóvel, não venderei para ele  mas também não poderei vender para outro...É justo isso? uma vez que ja estou tendo tanto prejuízo por conta da inadiplência dele? Aguardo e obrigada. JC. Moraes
01/02/2011 01:02
De: claudio luis antunes
IP: 189.104.121.164

Imovel financiado pela CEF

Foi encaminhado a minha residência uma notificação extrajudicial para exercer o direito de preferência para aquisição do imóvel, no prazo de 30 dias.  Minha esposa extraviou as correspondencias. Depois de três meses tomei conhecimento do teor das cortrespondencias. Fuio até a CEF para quitar, contudo para minha supresa um comprador tinha pago uma caução em um valor infimo. Aí, o gerente da CEF disse que eu não tinha mais direito e, teria que desocupar o imove. Por favor, o que faço, não tenho outro imovel e, vivo com minha familia neste. Ressalto que tenho condições de quitar o valor total de que foi vendida o imovel. Espero quee vc me deem uma resposta urgente.
13/02/2010 20:36
De: helena
IP: 189.84.188.192

Venda do imovel quemoro

Olá.
Moro em uma casa de aluguel ,pago corretamento meu aluguel ,tenho um contrato de 2 anos,.Agora a dona do imóvel falou que vai vender a casa.
Gostaria de saber qual o meu prazo pra sai?Ou se posso ficar ate meu contrato vencer.Quais os mreus direitos.
Obrigda
29/04/2010 08:01
De: silvana
IP: 189.45.162.110

Vendi o imovel com inquilino dentro??

ofereci o imovel para meu inquilino na ocasiao ele não quis comprar, então avisei q o imovel estaria a venda e ele teria um prazo de 30 dias para desocupar o imovel. depois de 30 dias vendi o mesmo e agora o inquilino se recusa a sair estando com o aluguel atrasa e luz e agua, o inquilino tem  1 mes de aluquel adiantado, o inquilino se recusa a sair do imovel ele diz que só sai se eu pagar 3 meses de aluguel para ele, isto esta correto eu sou obrigada a pagar????? por realmente não venceu o contrado de  locação???
15/03/2012 14:48
De: Simone
IP: 189.12.23.242

Desocupação do imóvel comprado

Boa tarde!
Comprei um imóvel que estava alugado. Foi combinado entre inquilino e locador que, no caso de venda, o imóvel seria desocupado no prazo de 3 meses. Primeiro foi oferecido ao inquilino que recusou a oferta de compra. Então, o imóvel foi colocado à venda, tendo sido comprado por mim.
O prazo de 3 meses dado a inquilina está vencendo e ela disse que tem mais 2 meses de prazo. Ela foi avisada judicialmente, possui uma carta e agora está enrolando...
O que devo fazer agora? Procurar a justica? realizar despejo? Quanto tempo leva?
Abraços.
Aguardo retorno.
01/02/2010 21:01
De: André Fernando Araújo Ferreira
IP: 189.104.165.129

Saida do imovel

quanto tempo eu tenho p sai do imovel, apos o termino do contrato. e se o locatario tem que fazer isso por escrito. a casa e residencial.
23/02/2010 21:33
De: Daniela
IP: 189.47.34.141

Aluguel

O proprietario me ofereceu o imóvel depois não quiz esperar o financiamento da caixa e quer que eu desocupe o imovél, gostaria de saber qual o meu prazo, sempre tive em dia com os meus alugueis
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