esclarecimentos de dúvidas a respeito de compra e venda de imóvies.

Tags: venda casa
02/11/2013 17:13
De: Sonia Maria Mendes Guedes
IP: 201.51.238.125

Desocupação

No contrato de promessa de compra/venda  do meu imóvel tem uma claúsula que determina a desocupação total do imóvel até 60 dias após a quitação total dos valores, o comprador agora quer descumprir este prazo, insistindo que eu entregue o imóvel antes. Qual a garantia jurídica que tenho e se posso notificá-lo e se ainda sim posso entrar com processo a meu favor?
20/07/2013 15:13
De: Simone Ferracini
IP: 187.38.62.105

DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL

COMPRAMOS UMA CASA NA PRAIA ASSINANDO A ESCRITURA DIA 21.JUNHO.2013.
NÃO FOI FEITO UM CONTRATO PARA A DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL,APENAS DEMOS 2 MESES A PARTIR DO DIA DA ESCRITURA.
ACONTECE QUE PASSARAM UM MES E O EX PROPRIETARIO NÃO RETIRA NADA,QUER USUFRUIR,MAS PASSOU TODAS AS CONTAS HÁ NÓS,E SEM NOSSA PERMISSÃO FOI AO SERRALHEIRO E PEGOU A CHAVE RESERVA DO NOVO PORTÃO,ANTES MESMO DE TERMOS EM MÃOS.DIZ QUE ESTA RETIRANDO AS COISAS AOS POUCOS E SEM PRESSA.MAS NA VERDADE NÃO ESTÁ FOMOS,NA RESIDENCIA PRA ACOMPANHAR A OBRA DO PORTAO,NO QUAL ANTES DE ESTAR POSTO ELE JÁ HAVIA PEGO A CHAVE.
O QUE POSSO FAZER SE CHEGAR DIA 21 DE AGOSTO E ELE NÃO TER RETIRADOS,SEUS PERTENCES E SEUS MOVEIS.QUERO AS CHAVES QUE ESTAÕ EM SUA POSSE.
LEGALMENTE QUANTO TEMPO ELES TERIAM...E COMO DEVO AGIR PARA NÃO HAVER MAIORES CONFLITOS...
DESDE JA AGRADEÇO E AGUARDO
SIMONE
13/07/2013 09:44
De: francisco gonçalves da costa filho (costacaconde@hotmail.com)
IP: 201.1.119.27

Informaçao

alugo um imovel comercial ha mais de 17 anos, escritório de contabilidade, tenho interesse em adquirir o imovel, porém não tenho condições financeiras. gostaria de saber no caso de venda do imovel quanto tempo tenho para desocupar? se no caso de ação de despejo, se cabe recuro para o tribunal e se enquanto transita em julgado O REFERIDO PROCESSO, se posso PERMANECER NO IMÓVEL.
10/04/2013 21:20
De: maria aparecida tavares
IP: 201.25.76.113

Re: Locatário

tenho uma sala ela ta alugada já faz um ano ,a mulher que alugou só paga atrasado ou o dia que quer e á água ta cortada já faz três mês pedi a sala ela desse que não vai sair que conhece os direitos dela quero saber o que fazer
05/04/2013 16:23
De: Roberto Ferreira do Carmo
IP: 200.244.31.2

Re: rescisão contratual de aluguel

Assinei um contrato de locação de imóvel que teria seu início em Fev/2013 e agendei o pagamento da caução para 05/02/2013. Entretanto, neste mes de Fev/2013 precisei com urgência de Fazer cirurgias dentárias nos meus cinco filhos cujo valor ficou muito alto. Então, para poder fazer estas cirurgias cancelei a caução agendada e paguei parte do tratamento dos meus filhos ficando o restante em 12 prestações.
A imobiliária notificou rescisão contratual e quer cobrar uma multa, não aceitando a negociação que propus de pagar o aluguel e parcelar a caução. Ela, a imobiliária insiste na rescisão alegando que a locadora não deseja mais alugar. Gostaria de saber se uma vez que eu não cheguei a morar no imóvel eles teriam direito a cobrar esta multa.
Atenciosamente,
Roberto F. do Carmo.
02/04/2013 07:04
De: Antonio Rodrigues dos Santos
IP: 186.215.148.137

Transferencia de imovel

Ha 3 anos vendi uma casa e o comprador não passou para o nome, não pagou as taxas de IPTU e hoje meu nome é protestado e não consigo certidôes na secretaria da prefeitura, jã tentei resolver de todas as formas amigavel porem sem retorno do comprador, tambem paguei debitos do Iptu de 2012 e algumas parcelas de 2013 e todos os meus contatos, ele só fala que vai resolver e nada resolvi. o que posso fazer e a quem recorrer.
28/03/2013 19:30
De: Eduardo
IP: 186.214.49.178

Re: Re: Re: Re: Re: TEMPO ESTABELECIDO POR LEI PRA DESOCUPAÇÃO DE CASA VENDIDA

Até onde sei não existe lei que lhe de prazo para permanecer no imóvel, o que todo mundo faz é no Instrumento de compra e venda estabelecer um prazo para você poder arrumar outro imóvel.
Se não foi estabelecido no contrato um prazo para você permanecer no imóvel, então sua desocupação deve ocorrer imediatamente apos o recebimento do valor total da venda do imóvel.
01/03/2013 10:27
De: luciana
IP: 189.106.16.72

rescisão contratual de aluguel

atraso de aluguel: tenho uma casa  e aluguei a um mes,a inquilina me deu 3 meses de calcão,só que no primeiro mes dela que venceu dia 27/02/2013 ela nao depositou o aluguel e nao fala nada, ta bem quietinha na dela. pergunto: posso pedir que desocupe o imovel,pois nao me enterressa deixar alugado mais pra ela .eu tenho direito de cobrar multa rescisória de tres aluguéis uma vez que isso conta no contrato, como devo ´proceder? apartir de quantos dias  de atraso eu posso dar como quebra de contrato? por favor me ajudem queridos colegas do direito imobiliarios. obrigado!!!!
25/02/2013 13:11
De: jhonatas martins (kareka.souza@hotmail.com)
IP: 186.236.133.216

Inventario

OLÁ
MINHA MAE FALECEU HA MAIS DE 10 ANOS MEU CASOU DE NOVO, FOI DADA A ENTRADA NO INVENTARIO MAIS MEUS IRMAO IMBARGO O INVENTARIO ...MEU PAI MUDOU DA CASA AI CASA FICOU VAZIA E NINGUEM CUIDAVA TAVA VIRANDO UM MOCO DE BANDIDO TINHA DROGA ESCONDIDO AI EU MUDEI NA  CASA HA 1ANO LIMPEI E CUIDEI DA CASA AGORA MEU PAI DEU 90 DIS PRA EU MUDAR POIS KE´VENDER A CASA EU TENHO 3 FILHAS PEKENAS O QUE KE EU FAÇO
22/01/2013 06:37
De: Dorlane Sales
IP: 189.71.169.129

A dona pediu a chave

Olá!!
Eu moro em um quarto à 3 anos, e tive uma discursão com a dona e ela me pediu a chave sendo que paguei o aluguel no dia 15 e hoje é dia 22, tendo o prazo de 7 dias, e ela só me deu até o dia 30 deste mesmo mês pra sair, quando devo sair realmente?
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